Um bairro-cidade às margens da BR-116, à esquerda no sentido Capital-interior. Esse é o megaempreendimento de 285 hectares que o Grupo Zaffari irá construir em Novo Hamburgo. Estima-se que o investimento possa chegar a R$ 6 bilhões.
O primeiro passo foi dado na tarde desta terça-feira (29), quando a prefeita Fátima Daudt junto com os diretores da Cia Zaffari, Claudio Luiz Zaffari (de Expansão) e Bruno Zaffari, entregou a licença para início das obras da Fase 1 do Boulevard Germânia
“Não tenho dúvidas de que a construção deste bairro totalmente planejado tornará Novo Hamburgo referência para estudos de urbanismo de universidades nacionais e internacionais”, destacou a prefeita.
“Nossa responsabilidade aumentou e esperamos estar à altura. A bola está conosco agora”, disse Claudio, enfatizando que a licença marca o início da segunda etapa do empreendimento, que é sua execução (a primeira foram a aquisição e registros da área). Segundo ele, o grupo deve iniciar tratativas com empresas parceiras para início da implantação da infraestrutura e obras. A licença tem validade até fevereiro de 2024.
Dividido em quatro fases a expectativa é abrigar uma população de 25 a 30 mil pessoas. Estão previstos 1.232 lotes, compondo residências e condomínios, hipermercado, centro comercial, escola, universidade, entre outros estabelecimentos.
DETALHES
A Fase 1 compreende uma área de 72 hectares, divididos em 402 lotes, e está localizada na parte nordeste do empreendimento, próximo ao Lar São Vicente de Paula. Para a licença de início das obras, o Grupo Zaffari teve aprovados os projetos geométrico, de pavimentação, de iluminação pública, de drenagem pluvial, de sinalização, de arborização, além dos atestados de viabilidade técnica concedidos pela Comusa e RGE, todos dos últimos dois anos.
Claudio Zaffari enfatizou que um dos destaques desta etapa será a construção de um grande parque ambiental de 230 mil metros quadrados ao longo do Arroio Gauchinho, que corta boa parte da área. “Deverá ser um dos marcos do empreendimento, com área para caminhada e de convivência”, detalhou, ressaltando o cuidado com o meio ambiente.
Para ele, o desafio do empreendimento é viabilizar a coexistência de vários padrões sociais, típicos de um bairro, e sua integração com as demais áreas da cidade. “Não podemos tratar o projeto isoladamente. Na verdade, é a cidade se expandindo”, ressaltou, citando a participação de empresas da Espanha e do arquiteto e urbanista Jaime Lerner na concepção dos projetos. Bruno Zaffari agradeceu a parceria e o empenho de técnicos da Prefeitura na análise dos documentos.
